• 泪目!川农院士逝世5年,夫人每日都去看他的雕像…思念如马,不停蹄! 2020-01-19
  • 福利!端午小长假海南各旅游景区优惠政策出来了 2020-01-19
  • 张大卫:发展绿色经济 倡导绿色消费 2020-01-18
  • “外婆粽”品出暖暖邻里情 2020-01-18
  • 人民网驻朝鲜记者报道集 2020-01-15
  • 熊猫“足球赛” 助威世界杯 2020-01-15
  • 请问版主,我说计划经济和市场经济的帖子,怎么就要进退稿箱呢?中国吃市场经济的亏,还不多么?! 2020-01-12
  • 回复@不能这样啊:那你不是可以啥事不做天天甩起手耍?你自己不求上进还不准别人有所追求么? 2020-01-03
  • 感触名家笔下的端午文化吃香粽原来可以这样文艺 2020-01-02
  • 【十九大·理论新视野】为什么说中国特色社会主义进入“新时代”? 2020-01-02
  • 看见什么有用?[猜想] 2019-12-31
  • 更多选择 兰博基尼Urus将推2门版车型 2019-12-31
  • 永川新乡贤宣讲十九大 “草根精英”获点赞 2019-12-31
  • 看改革开放40年:交通篇——从双腿丈量到抬脚上车 2019-12-24
  • 银行理财发行数量收益率双升 2019-12-24
    资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

    pk10人工计划五码: 深圳调整“豪宅税”,是矫正“普通住宅豪宅化”

    2019-11-13 来源:新京报 点击 评论

    天天pk10人工计划网站 www.cls7.com.cn   财经刘言

      深圳调整“豪宅税”,凸显的是当地政府对经济社会的敏感适应能力,是新阶段落实“房住不炒”政策基调的鲜活案例。

      对有意购房的深圳人来说,今年这个“双11”是色彩斑斓的。多家媒体报道,深圳有关部门对普通住宅标准的认定不再设价格线,只需满足两个条件,即小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下的均为普通住宅,满两年可免征增值税。

      相比以往的标准,这次深圳豪宅认定标准的调整,无疑是非常亲民的,也很好地践行了中央“房住不炒”的政策。

      上次深圳调整普通商品住房认定标准,要追溯到2015年。当年9月,深圳市规划和国土资源委员会发布通知,提出普通住宅标准认定条件,其中还对深圳各区房价做了认定标准,如罗湖超过390万、福田超过470万、南山超过490万等的住房将征收“豪宅税”,其旨在响应中央“房住不炒”的政策基调,遏制房价过快增长。

      但是,从2015年四季度以来,深圳房价出现了一轮飙升。而这意味着,当前如果继续沿用2015年的标准,那么,深圳大多数住房都需缴纳“豪宅税”。普通住宅“豪宅化”问题日益明显,显然不利于楼市健康发展,并额外增加了普通住宅购买者的负担。

      如今,深圳市有关部门根据市场新情况,适时调整住宅标准,体现了其在政策制定方面对市场变化的敏感适应能力。这种政策“见异思变”的动态调整是值得肯定的。

      那么,这次住房标准调整是否意味着变相放松政策?我认为,这种担忧是多余的。

      其实,国内很多地方对豪宅的认定标准,是与深圳此次修改后的标准一致的。而且,楼市的价格是基于供需关系的变化,矫正“普通住宅的豪宅待遇化”,会降低改善型和刚需购房者的税费成本,却不会直接而显著地改变市场供需情况。

      因为,没有迫切购房和换房需求者,抑或本身缺乏住房购置能力的消费者,不会只凭购房税费成本的降低而改变主意,尤其是对有购房需求而无购房能力的人来说。

      不过,在此值得反思的是价格调控手段的慎用问题。以深圳为例,即便2015年在豪宅认定上引入了价格指标,但最终也未有效遏制房价飙升,反而伴随着房价上涨而导致“普通住宅豪宅待遇化”。

      其实,价格是市场交易者自由博弈的交易对价,相关商品和服务值多少钱,不是一个可以线性决策的过程,而是市场在资源配置中起决定性作用的领域。因此,商品和服务的价格并非一个可以有效调控的目标。

      从这个角度上看,行政权力也必须坚守“法无授权不可为”的底线,认真做好政府与市场边界的厘清工作,把公权力聚焦在容易产生外部性的公共服务领域,更好地推进“放管服”改革,尊重和敬畏市场在资源配置中的决定性作用。

      总之,深圳当前对普通住宅标准与时俱进的调整,凸显的是当地政府对经济社会的敏感适应能力,是新阶段下坚定落实中央“房住不炒”政策基调的鲜活案例。而当务之急,是要做好政策解释工作,避免一些市场投机者曲解政策,明确住房标准调整不是楼市调控政策放松,防止不熟悉政策的消费者被忽悠。

      □刘晓忠(专栏作家)

    热门楼盘

  • 泪目!川农院士逝世5年,夫人每日都去看他的雕像…思念如马,不停蹄! 2020-01-19
  • 福利!端午小长假海南各旅游景区优惠政策出来了 2020-01-19
  • 张大卫:发展绿色经济 倡导绿色消费 2020-01-18
  • “外婆粽”品出暖暖邻里情 2020-01-18
  • 人民网驻朝鲜记者报道集 2020-01-15
  • 熊猫“足球赛” 助威世界杯 2020-01-15
  • 请问版主,我说计划经济和市场经济的帖子,怎么就要进退稿箱呢?中国吃市场经济的亏,还不多么?! 2020-01-12
  • 回复@不能这样啊:那你不是可以啥事不做天天甩起手耍?你自己不求上进还不准别人有所追求么? 2020-01-03
  • 感触名家笔下的端午文化吃香粽原来可以这样文艺 2020-01-02
  • 【十九大·理论新视野】为什么说中国特色社会主义进入“新时代”? 2020-01-02
  • 看见什么有用?[猜想] 2019-12-31
  • 更多选择 兰博基尼Urus将推2门版车型 2019-12-31
  • 永川新乡贤宣讲十九大 “草根精英”获点赞 2019-12-31
  • 看改革开放40年:交通篇——从双腿丈量到抬脚上车 2019-12-24
  • 银行理财发行数量收益率双升 2019-12-24
  • cf手游主播怎么赚钱 雷速体育视频一直加载中 王者荣耀小乔 2018年36选7开奖结果 福利彩票中奖号码 雪缘园澳门博彩 河北快3中奖规则奖金 湖北快三预测推荐号码 梭哈 江苏快三 快乐扑克计划 买彩票欠钱 江西时时彩开奖结果走势图 淘宝快3开奖查询 江西快三中奖 北京赛车pk10代理网址